четверг, 23 января 2014 г.

Статья о земле в Ярославле

Вряд ли мы откроем Америку, если сделаем заявление о том, что земельные участки в Ярославле пользуются стабильно высоким спросом. Это давно уже всем известно. Зато о том, что вся земля в Ярославле, согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, относится к 7 различным категориям целевого использования, знают только профессионалы. А ведь именно от этого зависит, позволят ли купленные  участки земли в Ярославле новым владельцам осуществить свои замыслы.
Поскольку нас интересует сугубо земля в Ярославле под строительство, предлагаем рассмотреть только те 3 категории, которые позволят покупателям произвести необходимую им застройку. Мы стараемся вникнуть во все юридически тонкости и выяснить, что в каждом конкретном случае участок земли в Ярославле может предложить своему будущему владельцу, в чем состоит основное различие между этими тремя категориями, а также по каким критериям к ним можно отнести приглянувшийся вам земельный надел. Попутно мы разберемся в том, как на законных основаниях могут быть использованы те или иные земельные участки.
Под первую категорию «Земли населенных пунктов» попала земля в пределах городской черты и земельные участки под Ярославлем, предназначенные под жилую и коммерческую застройку. На первых участках могут возводиться исключительно жилые здания. Так что если вы планируете построить дом или дачу, ищите участки под ИЖС в Ярославле, которые впоследствии обеспечат вам получение прописки. Коммерческие участки в Ярославле, наоборот, могут использоваться только для возведения объектов, которые в дальнейшем будут приносить стабильную финансовую прибыль: магазинов, ресторанов, спорткомплексов,  баз отдыха, офисов, складских помещений, автозаправок и т.д. При этом стоимость земельных участков в Ярославле, предназначенных для коммерческого использования, может намного превышать стоимость земли под ИЖС. Поэтому коммерческая земля в Ярославле интересна только тем покупателям, кто планирует организовать собственный рентабельный бизнес.
Земельные участки в Ярославле, вошедшие во вторую категорию «Земли сельскохозяйственного назначения», территориально лежат за пределами населенных пунктов. Продажа земельных участков в Ярославле в пределах данной категории позволяет использовать землю следующим образом:
1. Для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Эти земельные участки в Ярославле без проблем позволят построить на них дом,  и даже целую усадьбу, но с одним обязательным условием: хозяину придется заниматься каким-либо видом фермерского хозяйства.
2. Для садоводства и огородничества. В основном это земельные участки под Ярославлем, где позволительно возвести загородный дом, но вот получить в нем прописку можно, только имея на руках решение Конституционного суда РФ.
3. Для дачного строительства. Вполне логично, что дачный участок и предназначен для постройки дачи. Вот только ни о какой регистрации в данном жилом строении даже речи быть не может. Зато и стоимость земли в Ярославле, предназначенной под дачное строительство, намного ниже, чем у земли под ИЖС.
4. Для ведения личного подсобного хозяйства. Эта земля в Ярославле имеет больше всего ограничений по использованию ее под строительство жилого объекта. Для этого вам придется получить официальное разрешение местной администрации. К тому же шансы на то, что к вашему дому будут подведены необходимые коммуникации, ничтожно малы.
И последняя, интересующая нас категория земли – это «Земли промышленности». Промышленные участки в Ярославле предполагают их использование для возведения различных административных и промышленных зданий. Понятно, что продажа земельных участков в этой категории, прежде всего, привлекает внимание солидных организаций. Но следует помнить, что, согласно основным положениям Земельного Кодекса РФ, промышленная земля в Ярославле может становиться собственностью не только юридического, но и физического лица.
Теперь вы имеете общие представления о том, как может использоваться земля под застройку в Ярославле. И, возможно, вы даже точно определились с тем, что вам необходимо. Но не спешите вбивать в поисковую систему запрос «г. Ярославль земельные участки», поскольку в большинстве случаев вы так и не получите доступ ко всей необходимой вам информации. В лучшем случае вам удастся только узнать месторасположение участка и его ориентировочную стоимость. Очевидно, что, на основании только этих скудных данных, рассчитывать на то, что выбранный вами земельный участок в Ярославле будет полностью соответствовать всем ваших требованиям, просто нереально. Вы не узнает самого главного:  в чьей собственности находится земля и имеется ли в наличие у его владельца весь необходимый пакет документов для заключения законной сделки купли-продажи.

понедельник, 1 апреля 2013 г.

Купить дом в Ярославле - какой район выбрать?

купить дом в ЯрославлеУдобная инфраструктура мегаполиса, скорость жизни и приятный уху шум моторов - это начинает надоедать. И тогда возникает желание уехать далеко за город, где шум машин станет не слышен, а тишина будет казаться звеняще-пугающей. Такие районы есть в город Ярославле. Принимая решение купить дом в Ярославле, каждый покупатель обязан подойти к этому вопросу основательно. Ведь недвижимость покупается на многие годы вперёд. И не совсем адекватная оценка недвижимости может вызвать диссонанс между комфортным существованием человека и реальным состоянием дома.
В Ярославле имеются несколько районов, предлагающие вторичное жильё для покупки. Одним из красивых и живописных районов считается Любашино. Этот уютный посёлок полностью газифицирован и обустроен всеми коммуникациями. Аккуратные коттеджи ровным строем стали у Климовского озера, что находится в 12 километрах от Ярославля. К этому посёлку проложена хорошая асфальтированная дорога. Плюс этого района города в том, что сюда регулярно ходят маршруты общественного городского транспорта.
Следующий район города - Волжская Дубрава. Милое русскому сердцу название говорит о красоте и чистоте девственной природы, которая практически не нарушена в этом районе города Ярославля. Уютные дома, красивый ландшафт, современное шоссе и охрана вокруг этого населённого пункта делают это местечко весьма популярным среди горожан.
Современный посёлок от застройщиков уютно примостился на окраине города Переяславль-Залесский. Созданный князем Юрием Долгоруким, этот город отлично сочетает элементы старинного русского зодчества в архитектуре города и современных коттеджей. Развитая инфраструктура и красивая окружающая природа станут отличным сопроводительным элементом купить домв покупке дома. Старинные храмы и монастыри мирно соседствуют с разнообразными развлекательными учреждениями. Этот район города нравится как современной молодёжи, так и более взрослым жителям. Чистота экологии этого района Ярославля даёт возможность покупать дом семьям с детьми. Несмотря на старинное происхождение города, здесь много детских учреждений: садов, школ, различных домов культуры.
О Ямской слободе ходят легенды - добродушность населения, красота окружающего ландшафта делает людей, живущих здесь, более здоровыми и успешными. Ведь богатство земли русской именно в единении человека с природой. В этом районе города много детских садов и школ, новое шоссе и регулярный городской транспорт. Дома этого района города построены сравнительно недавно, есть и новые застройки, с возможностью купли по ипотечному кредитованию.
Таунхаусы Фрунзенского и Заволжского района считаются элитными районами города Ярославля. Коттеджный поселок Летние Вечера как раз относится к этой категории недвижимости. Комфортабельные дома в два этажа имеют все подведённые коммуникации, расположены на просторных земельных участках и ни один из них не похож на соседский. Эстетика коттеджа и великолепие окружающего ландшафта манят покупателей. Ведь здесь есть возможность отдохнуть, не покидая пределы города Ярославля.
Город Ярославль славится своими многочисленными предложениями по продаже вторичного жилья от частных лиц. Покупка такого вида недвижимости зачастую таит в себе подводные камни, связанные с ремонтом дома. Внешний косметический ремонт зачастую скрывает многие недочёты старых строений. Принимая решение купить такую недвижимость, следует быть очень осторожным и нанять оценщика для определения действительной стоимости предмета продажи.

понедельник, 25 марта 2013 г.

Привет от Яндекса

Друзья, теперь вы можете читать и комментировать мои записи и на Я.ру — <b><b class="b-user"><a href="http://letnievechera.ya.ru/" class="b-user__link"><span class="b-user__first-letter" style="color:#f00;">К</span>оттеджный поселок "Летние Вечера"</a></b></b>!<br /><img src="http://bs.yandex.ru/resource/spacer.gif?sign=168350077.873957466.1364270756.4331043c7d27b93f58a1b635d7b35e44" width="1" height="1" /><br />

пятница, 15 марта 2013 г.

Летние Вечера на facebook.com

Кстати, совсем забыли написать в блоге что коттеджный поселок Летние Вечера теперь имеет официальную страницу на facebook.com
Теперь читать наши новости и быть в курсе последних событий земельных отношений в Ярославле еще удобнее.
Всем пользователям facebook присоединяйтесь. http://facebook.com/letnievechera

Купить земельный участок в Ярославле -


Стать владельцем собственного земельного участка и дома мечтает, наверное, каждый из нас. Для горожан - это возможность пожить, наконец, в экологически чистом месте, среди лесов, на берегу реки и живописных ландшафтов, обзавестись собственным садом, а возможно и огородом. Устраивать уютные летние посиделки в беседке за чашечкой ароматного чая на травах или организовать зимнюю рыбалку, попариться в бане или пригласить друзей встретить Новый Год под настоящей живой лесной красавицей, растущей в центре участка. Да мало ли, что еще можно делать на собственной земле?
Идея очень привлекательная. Осуществима она тогда, когда с финансовой точки зрения у потенциального владельца собственных соток, есть четкий план - возможный кредит или расчет наличными. После решения финансового вопроса и оформления юридических моментов приходит очередь найти тот самый заветный участок земли, на котором и предполагается дальнейшее проживание.
Купить земельный участок в Ярославле - задача не простая, не потому, что выбор - маленький, а скорее наоборот. Разного рода риэлторские компании и сами частные лица предлагают большой выбор земельных участков разной площади, разной удаленности от центра Ярославля, и соответственно с разной степенью развитости инфраструктуры и по самым разнообразным ценам. Как же сделать выгодную покупку в таких условиях?
Прежде всего, стоит определиться с тем, для чего вы покупаете участок. Если предполагается постоянное проживание, то необходимо учитывать следующие факторы: район, инфраструктура и транспорт. Землю под индивидуальное жилищное строительство сегодня можно приобрести в среднем от 1500 000 рублей и выше. Учитываем затраты на благоустройство участка и возведение дома, подведение газо-, водо- и электроснабжения и получается весьма внушительная сумма. Будущий дом должен находиться рядом с удобными трассами, по которым в любое время вы смогли бы добраться в город: на работу, учебу, к врачу или по другим делам. Понятно, что чем дальше от города выделена земля, тем дешевле земельный участок в Ярославлеона стоит, но такая дешевизна, с учетом всех вышеперечисленных факторов со временем может вылиться в гораздо большие расходы.
Цена на сотку земли колеблется в пределах от 15 000 до 80 000 рублей. Все они находятся в экологически чистых районах, практически в зоне отдыха, на берегах рек и границе лесов. С другой стороны, преимущество приобретения участков именно в таких молодых, развивающихся районах, заключается в отсутствии подряда, возможности оформления прописку и использовании материнский капитал, а также транспортная доступность и строящаяся сеть больниц, школ, магазинов и детских садов.
Конечно, приобретение земли в самом городе Ярославле обойдется дороже, но и здесь можно найти участки под индивидуальное жилищное строительство или бизнес-цели. Самыми престижными и благополучными с точки зрения учета множества факторов специалисты называют "спальные районы" города - Кировский, Ленинский и Фрунзенский, в частности по обеим сторонам проспекта имени Фрунзе, а также площади вблизи Тутаевского шоссе, а наименее популярен - район "Резинотехника". Разумеется, точечная застройка возможна и в центре города, например, в Кировском районе, при наличии всех необходимых документов.
Оригинал статьи взят из источника: yarkvartal.ru

суббота, 23 февраля 2013 г.

Земельный участок в Ярославле - это перспективное будущее!

Земельный участок в Ярославле это прекрасное место для проживания всей семьей, а коттеджный поселок Летние Вечера это еще и хорошие инвестиции в будущее. Так как коттеджный поселок Летние Вечера расположен в 5-ти км от города, что очень близко к Ярославлю, можно сказать что это Ярославль, так как одни из крупнейших торгово-развлекательных центров находятся в непосредстеной близости от нашего с вами коттеджного поселка. Конечно же рядом находятся центральные дороги, которые ведут по основным направлениям, а именно - Москва и Кострома. Это так же добавляет большое преимущество в приобретение земельного участка в Ярославле именно в Летних Вечерах. Даже назнавание коттеджного поселка несет в себе комфорт и уют, а так же прекрасные и теплые чувства.
Земельный участок в 5-ти км от Ярославля - это место, где заканчивается шум мегаполисов и начинается тишина деревень, при том же уровне цивилизации и развития. Летние Вечера - это прекрасно, удачно расположенный коттеджный поселок для успешного развития и процветания будущего поколения. Это можно утвержать с уверенностью, так как градообразующие проекты концентрируются в основном в центральных зонах города. А местности где расположен наш коттеджный поселок отведена роль именно удобного, современного загородной инфраструктуры с коммуникациями и современным планированием загородной жизни. Поэтому участок земли в Ярославле, да и вообще в Ярославской области стоит присмотреть в "Летних Вечерах". Дабы было и удобно и комфортно, ну и по современному конечно.
Земельный участок под строительство дома здесь обладает многими преимуществами. Кроме тех что описаны выше, которые характеризуют земельный участок в Летних Вечерах со стороны обывателя, земля в коттеджном поселке хорошо подходит для строительства. Со спокойным рельевом и с хорошими физическими характеристиками грунта. Даже в случае работы с индивидуальным проектом дома корректировки фундамента под местные условия - задача, которую с успехом выполнят квалифицированные специалисты нашей подрядной строительной компании. Конечно же хочется упомянуть что подключение к электричеству осуществляется бесплатно в расчете до 15кВт потребления.
Вообще земля в Ярославле по особому теплая и родная. А земельный участок в коттеджном поселке Летние Вечера это еще и живописное место, с возможностью страхования строительства и коттеджа.
Все это, написаное выше, гласит лишь об одном - если вы планируете или уже готовы приобрести участок земли в Ярославле, то вам стоит обратить внимание на Летние Вечера. Так как это пожалуй лучшая земля в ярославской области для строительства и жилья.